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Les plaintes liées aux bruits concernant des logements sont, chaque année, de plus en plus nombreuses. Elles regroupent toutefois des situations parfois bien différentes, liées aux activités de copropriété ou à des défauts éventuels de construction des ouvrages. Voici une liste non exhaustive des principaux bruits observés au sein des bâtiments à usage d'habitation ainsi que leurs origines les plus probables.

Bruit N° 1 : entendre ses voisins (ou la musique du voisin)

Si vous entendez votre voisin parler ou la musique de votre voisin, il s'agit, à coup sûr, de bruits aériens. Ces nuisances proviennent généralement d'un logement contigu situé sur un même étage ou sur deux étages différents. De tels bruits peuvent provenir des circulations communes. Les origines possibles de telles nuisances peuvent être être liées à un niveau sonore trop important (exemple : musique diffusée à un niveau trop élevé). Si le niveau sonore, au sein des locaux contigus, n'est pas excessif, il s'agit sans doute d'un défaut d'isolement acoustique aux bruits aériens des séparatifs verticaux ou horizontaux. Si le niveau sonore est localisé à proximité des gaines techniques (gaines VMC ou dévoiements) il peut s'agir d'une interphonie, sans que l'isolement des séparatifs ne puisse être critiqué.

A noter toutefois : les bruits provenant des circulations communes ne sont bien souvent pas à l'origine de défauts d'isolement des bâtiments. En effet, du fait de la présence de portes palières, la réglementation et les principales normes tolèrent des isolements acoustiques aux bruits aériens plus faibles qu'entre deux logements.

Bruit N°2 : entendre les pas des voisins (ou des objets qui tombent)

Si vous entendez vos voisins marcher sur le sol ou des objets qui tombent, il s'agit essentiellement de bruits solidiens. Si le bruit n'est pas créé de manière délibéré par votre voisin, alors sont origine peut être un défaut d'isolement des sols aux bruits solidiens. En d'autres termes, il n'existe pas de protection des bruits entre les pas et chocs sur le sol et le bâti. Cette protection, invisible, se rencontre généralement sous les carrelages ou sous les sols souples. En l'absence de telles protections, les nuisances vont être transmises à l'ensemble du bâtiment et emprunter tout les chemins possibles pour rayonner a sein des logements.

Bruit N° 3 : ronronnement continu d'un ventilateur

Si vous entendez en permanence le ronronnement d'un ventilateur, principalement au sein des pièces humides (salles d'eau ou cuisines), il s'agit du niveau sonore issu de la VMC collective. Ce type de bruit est bien souvent lié à la transmission des bruits depuis les conduits d'extraction VMC. Il peut être également lié à la transmission de bruit depuis le caisson VMC (à proximité immédiate des locaux techniques)  

Bruit N° 4 : entendre les bruits provenant de l'extérieur

Si vous entendez les bruits provenant de l'extérieur (bruits liés au trafic routier ou les conversations des passants) il s'agit sans doute d'un défaut d'isolement acoustique des façades. Ce défaut provient majoritairement des entrées d'air présentent en façade des habitations. S'il n'existe pas d'entrée d'air, il convient de vérifier l'absence de fuites au niveau des menuiseries, ainsi que l'état et le type de vitrages.

Comment réagir en cas de bruits au sein de son logement ?

Avant de contacter un expert en acoustique, un acousticien ou un bureau d'étude spécialisé en acoustique pour le bâtiment, il convient de se poser la question du désagrément causé par le ou les nuisances sonores. Si vous êtes seul à entendre le(s) bruit(s) ou s'il est nécessaire de tendre l'oreille pour le(s) entendre, alors il y a de fortes chances pour que ces bruits ne constituent pas véritablement une nuisance. Si le bruit est clairement audible, il conviendra dans un second temps de vérifier s'il n'est pas lié à une activité avoisinante bruyante. Enfin, si l'activité du voisinage n'est  pas anormalement élevée, il conviendra de diagnostiquer un défaut de conception de l'ouvrage.